オフィスビル選定

非公開物件を含む専門市場や、不動産関連会社との独自ネットワークなどから、通常の検索方法では調べられない掘り出し物件を数多く提案できます。初期費用やフリーレント期間、家賃交渉などもスムーズにおこなうことができます。

オフィスビルの賃料に大きく影響するのが、空室率や地区ごとの新築ビルの供給量。日々の業務の一環として不動産の動向情報を細かにチェックし続けているので、その時々で最も費用対効果の高い物件を選定できます。

｢通勤時間帯の様子」「空調の稼働時間」「飲食店などの周辺環境」などの一般的な疑問から、「席数は足りるのか」「 増設の可否」「デッドスペースの生まれやすさ」など専門性に関わることまで、私たちのノウハウを共有できます。

｢この空間ならこうなるだろう」という一般的なレイアウトを内覧の場でスケッチ。どんなゾーニングになるのかをイメージしやすくします。一度持ち帰り要望や希望と照らし合わせ、3DCGなどでよりわかりやすく表現することも可能です。